دلایل اصلی جانمایی پلاک ثبتی

دلایل اصلی جانمایی پلاک ثبتی

 

افرادی که به صورت حرفه ای در کارهای ساختمانی فعالیت می کنند به خوبی با دلایل اصلی جانمایی پلاک ثبتی آشنا هستند.به همین دلیل جانمایی املاک و مستغلات را در راس کار خود قرار می دهند. اما اگر شما از آن دسته افرادی هستید که به تازگی وارد ساخت و ساز یا خرید و فروش املاک شده اید، احتمالاً با این اصطلاحات آشنا نیستید.

در این مقاله یو تی ام مپ (utm-map.com)سعی شده است در مورد نحوه جانمایی پلاک های ثبتی و دلایل آن توضیحات مفصلی به مخاطبان عزیز ارائه شود. برای اطلاعات در مورد جانمایی پلاک ثبتی ، فقط چند دقیقه از وقت خود را صرف مطالعه این مقاله کنید.

 

تعریف جانمایی ملک

 

هدف از جانمایی پلاک ثبتی، ثبت موقعیت جغرافیایی دقیق ملک بر روی نقشه های هوایی می باشد.

سازمان ثبت اسناد و املاک برای تعیین دقیق محل زمین ها، جانمایی پلاک ثبتی انجام می شود.

برای این منظور ابتدا زمین های بزرگی را به قطعات کوچکتر تقسیم می کنند و برای هر کدام کدهایی تعیین می شود.

به این ترتیب پلاک ثبتی زمین صادر می شود و با استفاده از نقشه هوایی می توان مکان آن را تعیین کرد.

سپس این زمین ها به قطعات کوچک تری تقسیم شده و پلاک های ویژه ای برای آن ها مشخص می شود.

با این پلاک ها ملک بر روی نقشه و عکس هوایی و همچنین نقشه یو تی ام قرار می گیرد.

به این ترتیب موقعیت ملک در این نقشه قابل ارزیابی است.

 

دلایل جانمایی ملک در عکس هوایی

 

شاید به نظر بیاید که نیازی به پلاک ثبتی نیست و با سند مالکیت زمین نیازی به جانمایی ملک نیست.

برای پاسخ به این سوال دلایل اصلی جانمایی پلاک ثبتی در زیر ذکر شده است.

• از صحت نقشه ثبتی اطمینان حاصل کنید

 

یکی از دلایل اصلی جانمایی املاک، جلوگیری از کار افراد سودجو است.

در امر املاک و مستغلات، همیشه افرادی هستند که می خواهند به منافع خود ادامه دهند.

اینها برای رسیدن به اهداف خود اسناد ملکی یا نقشه های ثبتی را جعل می کنند.

اما با جانمایی ملک بر روی عکس های هوایی و نقشه UTM می توان از این امر جلوگیری کرد.

زیرا با استفاده از این نقشه ها می توان از صحت سند ملکی اطمینان حاصل کرد.

   گروه مهندسی و حقوقی کارشناسان utm-map  می توانند با ارائه بهترین راهکارها در کنار شما باشند.

اگر شما هم با این مشکل مواجه شدید و از صحت سند ثبتی مطمئن نیستید، می توانید از کارشناسان خبره یو تی ام مپ  کمک بگیرید.

 

• زمین‌های گمشده پیدا کردن 

 

یکی از دلایل اصلی جانمایی پلاک ثبتی، یافتن زمین های گمشده است.

شاید برای شما خنده دار به نظر برسد، اما در بیشتر موارد، وراث یک فرد نمی دانند زمینی که به ارث برده اند کجاست.

در واقع این افراد صاحبان املاک و مستغلاتی هستند که مکان دقیق آن را نمی دانند.

در این مواقع می توان با جانمایی پلاک ثبتی محل این زمین ها را بر روی نقشه مشخص کرد.

 

• جلوگیری از اختلاف بین املاک همسایه

 

یکی دیگر از دلایل عمده جانمایی پلاک ثبتی جلوگیری از اختلاف بین همسایگان است.

در گذشته بین برخی از همسایه ها بر سر تعرض به ملکشان اختلاف بود.

اما امروزه با استفاده از جانمایی ملک در نقشه های هوایی می توان این ادعا را تایید یا تکذیب کرد.

کارشناسان جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از نقشه های تهیه شده موقعیت املاک را ارزیابی می کنند.

به این ترتیب ادعای تخلف مورد رسیدگی قرار می گیرد.

 

نکات مهم در جانمایی ملک

 

بسیاری به اشتباه بر این باورند که جانمایی پلاک ثبتی کار بسیار ساده و آسانی است.

ضمن اینکه در این کار باید دقت زیادی کرد.

دقت بالا امکان تهیه نقشه های دقیق را فراهم می کند و از مشکلات بعدی جلوگیری می کند.

به همین دلیل هنگام جانمایی ملک روی عکس های هوایی و نقشه های یو تی ام باید نکات مهمی در نظر گرفته شود.

 

از جمله این نکات می توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

جانمایی پلاک ثبتی با مهندسین مجرب از کارشناسان یو تی ام مپ جهت جانمایی ملک از مهندسین شاغل در نظام مهندسی جهت نقشه برداری استفاده شود.

این افراد با دلایل اصلی جانمایی پلاک ثبتی آشنا هستند و کار را با دقت بالایی انجام می دهند.

این مهندسان باید صلاحیت این کار را داشته باشند و بتوانند به صورت کارشناسی در مورد امور ثبتی اظهار نظر کنند.

در غیر این صورت مالک ملک با مشکلات بیشتری مواجه خواهد شد.

مهندسان گروه تخصصی مهندسی و حقوق در utm-map به خوبی می توانند شما را در این مسیر راهنمایی کنند.

 

1. استفاده از جدیدترین تجهیزات روز

 

استفاده از تجهیزات مدرن در جانمایی پلاک ثبتی احتمال خطا را تقریباً به صفر رساند.

این تجهیزات با استفاده از تکنولوژی مدرن ساخته شده است و بنابراین از دقت بالایی برخوردار است.

اگر مهندسان از ابزارهای مدرن برای جانمایی پلاک ثبتی استفاده کنند، خطا کاهش می یابد.

در نتیجه خروجی عالی خواهد بود.

 

2. استفاده از نقشه های هوایی قائم

 

در برخی موارد از نقشه های مایل برای جانمایی ملک استفاده می شود.

این امر احتمال خطا در این کار را افزایش می دهد.

دلایل اصلی جانمایی پلاک ثبتی اهمیت جانمایی پلاک ثبتی را توضیح می دهد.

به همین دلیل، کارشناسان استفاده از تصاویر ارتوفتو یا تصاویر قائم را برای جانمایی توصیه می کنند.

 

پیشنهاد تیم ما به شما عزیزان

 

اگر در زمینه ساخت و ساز، خرید و فروش ملک فعال هستید، باید از خدمات مجریان حقوقی استفاده کنید.

• گروه مهندسی و حقوقی یو تی ام مپ سابقه چشمگیری در این زمینه دارد.
• علاوه بر این، با توجه به تجربه چندین ساله ای که در این زمینه دارند، می توانند بهترین همراه شما باشند.
• این مجموعه مسئولیت نظارت و اجرای پروژه های قانونی و اصولی برای مراجعین را می پذیرد.
• ارائه خدمات جامع و تخصصی نقشه برداری
• جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از سند مالکیت و جانمایی سند روی نقشه های هوایی و مشخص نمودن محل پلاک
• تهیه نقشه های ثبتی املاک و باغات و تفکیک اراضی
• تهیه نقشه توپوگرافی و محاسبه احجام عملیات خاکی
• مطالعات راه
• تعیین موقعیت ماهواره ای (GPS )
• تایید نقشه ها با مهر رسمی کارشناس رسمی دادگستری